受連續加(jiā)息影響，英美房地(dì)産相關服務行業(ye)出現大面積倒閉(bi)或裁員，顯示貸款(kuǎn)成本加大對樓市(shi)景氣度沖擊顯著(zhe)。

摩根大通22日表示(shì)，已開始裁減不動(dòng)産抵押貸款部門(men)的員工。通脹上揚(yáng)和房貸利率升高(gao)，正導緻美國☂️樓市(shi)🛀🏻景氣減弱。

據彭博(bo)社報道，将有超過(guo)1000名摩根大通員工(gōng)受到影🔆響，其中約(yue)半數将調到其他(ta)部門。摩根大通在(zài)全球❄️約有♌273948名員🚶工(gōng)。

報道稱，因購房需(xu)求趨緩，不動産開(kāi)發商Compass和Refidn上周也宣(xuān)🈲布裁員。

美聯儲主(zhǔ)席鮑威爾15日宣布(bu)加息75個基點，為1994年(nián)來*大🔞漲幅。目前美(mei)國5月現房銷售降(jiàng)至兩年低點，且房(fang)價中位數創新高(gao)，每戶價格首度沖(chong)破40萬美元。

不止在(zài)美國，英國房地産(chan)業者也因加息效(xiao)應受到沖擊，破産(chǎn)數近幾個月來激(ji)增。

英國《金融時報(bào)》本周報道，根據稅(shui)務和顧問公司Mazars的(de)數據，今年頭三個(ge)月，英國有81家房地(di)産投資公司破産(chǎn)，創💋下逾十年🐉來*高(gao)😄單季數字，也比去(qù)年*後一季46家💔公司(sī)破産的數字顯著(zhe)增加。

報道指出，這(zhe)些破産企業包含(han)在疫情前以融資(zi)借貸炒作開發項(xiang)目的業者，以及在(zài)疫情封鎖期間經(jing)營不力的商業🏃房(fang)東。

現在，英國央行(hang)正通過加息來控(kong)制高企的通脹，房(fang)地産公司面臨借(jiè)貸成本攀升帶來(lai)的生存威脅。英國(guo)央行上周連續第(dì)五次加息，基準利(li)率升至1.25%。

Mazars合夥人戴(dài)克表示：“近期，租金(jin)被拖欠，債權人上(shang)門要債，一🔞連串加(jiā)息更是雪上加霜(shuāng)。不幸的是，進一步(bu)加息仍可能接踵(zhong)而至🚩，更多破産将(jiang)如影随形。”

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